University of Pennsylvania(宾夕法尼亚大学)

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美国留学住宿租房注意事项

现在是美国申请的高峰期，对于一些选择提前申请的学子，他们已经拿到了心仪美国学校的offer。接下来，他们或许可以操心一下在留学美国“住”的问题。无论就读的是美国“常春藤”名校，还是名气一般的院校，绝大多数留学生抵达美国，所面临的第一个挑战就是住宿问题。那么，如何选择自己的落脚点?租房子有哪些讲究?在哪里入住最安全、最方便也相对经济实惠呢?

新生如何“安居”?

也许是出于安全、方便的考虑，美国很多大学都要求本科生入学第一年必须入住学校的学生宿舍。因此，对新留学生来讲，出国前在互联网上就可以落实好自己的“安居工程”。

有些中国家长在孩子出国前大包大揽，像为孩子申请学生宿舍这样的事也“亲力亲为”，其实这样很不利于孩子日后的独立生活，还可能导致他(她)到美国后不知所措，无法像别人一样很快适应新的生活环境。家长应相信子女的能力，放手让他们自主地申请和落实留学宿舍等事宜，使他们从准备留学那一刻起，就树立起独立意识，为早日融入美国社会生活做准备。

大学宿舍条件怎样?

位于费城的著名“藤校”宾夕法尼亚大学(University of Pennsylvania)和德雷塞尔大学(Drexel University)每年都会录取不少中国留学生。这两所大学也都要求本科新生第一年必须入住学校的学生宿舍。

德雷塞尔大学的学生宿舍就在校园里面，距离教学楼、图书馆和健身房等都不远。学生宿舍的床架子通常都比较高，床下面可以放箱子等不少东西。洗澡间和卫生间在楼道里面，几个寝室共用。宿舍楼下有24小时值班门卫，没有本宿舍楼身份证的学生和没有经过登记的访客都不能进入，还是很安全的。有的宿舍楼下没有门卫，但大门带有门禁，持有宿舍身份证的人员才能打开。

每所美国大学的学生宿舍楼都大同小异，一般设有单间、双人间和三、四人共用的小单元，价格不同，学生可根据自己的条件和需要来选择。一般而言，早申请者有挑选余地，获得满意宿舍的机会要大一些。

学校周边有何房源?

美国很多大学的学生宿舍数量有限，通常只提供给大学一年级新生，所以，第一学年结束后就要将宿舍腾出来，去外面租房子住。

在大学校园周围租到住房通常并不难，因为新生很快会熟悉周围的环境，在放暑假前，大多都可以租到校园附近的出租房。寻找出租房也可以上网搜索，你只要敲入“Off-Campus Housing”(校园外住房)，逗号，然后再敲入你所在的大学名称，就会查出很多出租房信息。

住校园外面的出租房一般会比住学生宿舍便宜一些，加之出租房内都有厨房，自己可以做做饭或煮杯咖啡什么的，比学生宿舍更有家的感觉。费城的德雷塞尔大学和宾夕法尼亚大学周围，有大量的专门供学生租用的民房，也有比较高档的高层公寓楼供学生选择。距离校园越近，出租房价格越高，也越抢手，要尽早开始物色、落实为好。

一些比较高档的公寓住房听起来租金不菲，但如果是三五个要好的同学一起租住，分摊下来也还划算。学生们看重的是这些公寓楼的安全条件比普通出租房更好些，通常有保安和门卫。

二年级的留学生在外租房住，最好是与自己熟悉、要好的同学合租。

值得注意的是，校园外面的出租房和出租公寓很多都不带家具。这不要紧，在大学周围都有二手家具店，学生需要的单人床、书桌和椅子等一应俱全，价格便宜，而且送货上门。从网上订购新家具，也可以送货上门，只是价格贵。

选民房、签约注重哪些细节?

在校外租民房要格外小心。对于广告或者别人介绍的房源不要轻信，最好找个周末和有经验的同学一起亲自去看看：街道、小区是否安全、清静?房子质量如何?距离学校、车站或食品店有多远?附近的房源和价格水平如何?里面现在住些什么人?现在的房客对房东的口碑评价可好?房间里的墙壁、地毯、家具和水暖设施等是否有问题?可否无线上网?总之，最好多看几家，货比三家不吃亏。

选中房源后，一定要仔细审阅租房合同，弄明白了再签约：合同期多长?押金是否在退房时全额退还?在什么情况下房东可以扣押金?订金如何付?每月的水电费由谁负责?房子出问题时给谁打电话维修?这些问题都搞清楚了，再签租赁合同不迟。几个要好的同学一起租房时，更是要大家都同意了才能签约。一旦签字了，就依法生效了。

住进民房应注意什么?

租民房居住，一定要尽量与房东搞好关系。平时要自觉保持厨房、公共浴室和客厅的卫生环境。有垃圾要装在塑料袋里，及时扔到外面的垃圾箱。尽量不要在出租房里大声喧哗，或者从外面请很多人来搞Party什么的。美国房子大都是木质结构，特别容易失火。所以，做完饭立即关好煤气或者电炉。房东如果认为你是遵守规矩的好房客，明年需要续租时就会很顺利，租价也会好商量些。

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